Si vous avez envie de vivre dans une maison dont vous avez réalisé les plans et l’architecture, le recours à un constructeur de maison individuelle s’avère être la solution idéale pour bénéficier d’un projet clé en main. En plus d’assurer toutes les démarches de conception et d’achat de terrain, ce professionnel prend également en charge les travaux de construction, le suivi du chantier et la livraison des clefs. Mais comment choisir le constructeur compétent à même de répondre à vos besoins parmi les nombreux prestataires ?
Un interlocuteur unique pour l’ensemble des toutes les étapes du projet
Contrairement à une entreprise de construction ou un entrepreneur, un
constructeur de maison individuelle se charge de toutes les étapes à réaliser pour mener à bien votre projet immobilier. Intervenant depuis l’élaboration du projet (reconnaissance du terrain, étude du sol, conception des plans…) à la gestion du chantier, ce spécialiste de l’immobilier vous accompagne également jusqu’à la remise des clefs et le SAV.
Assurant le rôle de maître d’œuvre pour le chantier, il vous propose donc des plans, entreprend la construction puis contrôle les travailleurs sur le chantier. Durant le projet, il met à votre disposition différents services visant à vous faciliter la tâche :
. Recherche et achat de terrain
. Proposition de solution de financement
. Réalisation des formalités administratives : demande de permis, souscription à une garantie dommage-ouvrage…
. Aide pour le choix des matériaux et équipements selon le budget
Selon vos attentes et vos moyens, le prestataire peut élaborer un projet sur-mesure ou proposer une habitation dans son catalogue qui sera agencée selon vos envies (salon plus grand, cheminée en plus, matériaux écologiques…). Pour trouver un constructeur fiable et expérimenté, différents critères de sélection sont à prendre en compte. Pensez à consulter des sites comme
www.villasprisme.fr pour plus de renseignements sur le sujet.
Comment déterminer le professionnalisme d’un constructeur ?
Tout constructeur réglementé devra travailler sous le régime juridique du CCMI ou contrat de construction de maison individuelle. Impératif pour profiter d’un service de qualité, il s’agit d’un acte réglementé permettant de bénéficier d’une garantie en termes de prix et de délai de livraison. Si le professionnel n’est pas en mesure de vous fournir ce type d’accord, passez votre chemin.
Outre le CCMI, différents critères peuvent vous orienter vers un prestataire fiable comme les années d’expérience ou encore l’inscription au Registre du commerce/des sociétés. Pensez également à vérifier la santé financière du constructeur. Pour cela, rendez-vous sur des sites dédiés afin de consulter la situation juridique et financière.
Pour vous assurer que le constructeur choisit soit apte à assurer un travail de qualité dans les temps répartis, assurez-vous que ce dernier dispose de certaines qualifications et mentions : le label RGE, le respect de la norme RT2012 ou encore la certification NF Habitat.
Les éléments pour bien choisir
Afin de trouver un
constructeur de maison individuelle en région PACA à même de se conformer à vos besoins et votre budget, il faudra vérifier certains éléments :
. La proximité géographique pour éviter les frais de déplacement supplémentaires
. Les références du prestataire, les maisons déjà construites et les recommandations de vos proches
. Les garanties incluses dans le contrat : caution financière d’achèvement, garantie de remboursement d’acompte, garantie de livraison à temps et selon le budget convenu
. Le devis proposé et les prestations prises en charge
Notez par ailleurs que l’adhésion à des syndicats ou organisations comme l’Union des Maisons Françaises (ou UMF) est gage de qualité. Étant rigoureusement sélectionnés, ces constructeurs sont réputés pour leur technicité, leur sérieux et leur professionnalisme afin de fournir des réalisations dans les conditions optimales.
Avant de prendre la décision finale, demandez 4 ou 5 devis auprès de différents prestataires afin de comparer les services et tarifs proposés par chacun. En plus de vous laisser l’occasion d’évaluer les différentes propositions des constructeurs, cela vous permet également de profiter du meilleur rapport qualité/prix. Pour trouver les coordonnées d’un professionnel près de chez vous, utilisez un annuaire en ligne dédié aux constructeurs.
