Les visites de logement ne peuvent faire l'objet d'une dérogation aux restrictions de déplacement. Désormais, l'acquisition d'un bien immobilier peut se faire entièrement en ligne, depuis la recherche jusqu'à la conclusion de l'achat. Même si rien ne vaut la visite physique d'un appartement, le processus en ligne possède néanmoins son lot d'avantages. À travers cet article, découvrez comment vous pouvez acheter un bien immobilier dans les meilleures conditions, et sans vous déplacer.
Comment trouver son bien immobilier à distance ?
La recherche de biens via internet est monnaie courante depuis quelques années. D'ailleurs, de nombreuses agences immobilières en Corrèze et partout en France postent régulièrement des annonces immobilières. Toutefois, que l'appartement en vente ait été annoncé par une agence immobilière ou par un particulier, il convient de lui faire préciser la localisation précise du bien pour pouvoir orienter ses investigations sur la bonne voie. Cela permettra de repérer à l'avance les services de proximité, ainsi que les conditions de vie sur place, si oui ou non elles vous conviennent. À l'aide de recherches ciblées, vous pourrez, sans difficultés, trouver le bien de vos rêves en ligne. Cela dit, ne prenez jamais de décisions irréfléchies, car les annonces sur Internet ne sont pas toutes fiables. Il faut prendre le temps de se renseigner, mais surtout obtenir des offres aux garanties solides. Sans quoi, vous risquez de faire tomber votre projet à l'eau avant même qu'il ait le temps d'aboutir.
Visite d'appartement à distance : est-ce possible ?
Naturellement, la visite physique d'un appartement reste la meilleure façon de se faire une idée précise de la maison ou villa que vous souhaitez acquérir. La première visite donne généralement la première impression et permet de créer le premier lien et se projeter dans sa future habitation. Cependant, avec les conjonctures actuelles, les agences immobilières ont dû trouver une alternative ingénieuse pour que les acheteurs puissent continuer à visiter les appartements en vente, même sans se déplacer. C'est ainsi qu'est née la visite virtuelle de logements. Il s'agit d'une manière de visiter les biens en vente en webconférence. Un agent immobilier se trouvant sur les lieux vous fait une visite guidée de pièce en pièce, avec des commentaires. Pour ce faire, il partage son écran avec l'acheteur et les deux parties peuvent interagir en temps réel. Le client peut intervenir à tout moment pour poser ses questions ou faire ses remarques.
La visite virtuelle est une alternative pour limiter les déplacements et permettre à l'acheteur de choisir entre plusieurs biens en vente sans perdre de temps. En effet, cette solution a pour vocation d'aider les futurs acquéreurs à présélectionner les appartements en vente les plus intéressants avant de continuer la démarche. Elle reste la seule option pour une vente en état futur d'achèvement (VEFA) ou d'achat sur plan.
Comment être sûr de l'état du bien à acquérir ?
Lors de la visite du bien, il est conseillé de se munir d'une liste mentionnant les éléments à voir, et à inspecter. Il existe également des documents qui rappellent les détails techniques sur lesquels il est bon de s'intéresser. Il vous est possible de poser les questions, même lors de la visite virtuelle. Si vous passez par une agence immobilière, celle-ci est tenue d'un devoir de conseil. C'est-à-dire qu'elle est légalement obligée de vous livrer toutes les informations utiles sur les biens en vente qu'elle propose. En plus des photographies qui accompagnent l'annonce postée sur son site ou sur les réseaux sociaux, elle devra fournir en supplément des diagnostics immobiliers. Ceux-ci indiquent certaines informations cruciales telles que l'état de l'installation électrique, la présence de termites ou autres nuisibles, la performance énergétique… En outre, le document devra renseigner les éventuels vices cachés qui ont été portés à la connaissance de l'agence.
Des informations supplémentaires peuvent être recueillies auprès de la mairie. Notamment le plan d'urbanisme, la possibilité d'une extension et l'éventuelle constructibilité des terrains aux alentours. Tous ces éléments peuvent aider dans la décision de conclure ou non l'achat immobilier à distance.
Conclure son achat de bien immobilier sans se déplacer
La conclusion de l'achat immobilier peut se faire sans que l'acheteur n'ait à se déplacer. En effet, la vente/l'achat peut être conclu(e) par le notaire. Ce dernier est en mesure de mettre en place un système de signature à distance. Par ailleurs, il est possible de faire signer l'acte de vente par un tiers. Il suffit que cette personne présente la procuration en son nom, certifiée par la mairie ou par un notaire.